Подготовительные работы на территории Smart Valley Zvartnots завершены в установленные сроки. Проект переходит к строительству складской инфраструктуры первой очереди — ключевому этапу, который определит облик комплекса и возможности первых арендаторов.
Первая очередь включает 12 модульных складских блоков общей площадью около 50 000 м². Каждый блок проектируется как самостоятельная единица с собственным входом, зоной разгрузки и готовой инженерной инфраструктурой. Принцип модульности позволяет гибко масштабировать арендуемую площадь без переезда — от небольшого блока до нескольких смежных секций.
Территория комплекса располагается в непосредственной близости от международного аэропорта «Звартноц», что формирует ключевое логистическое преимущество: близость к воздушному грузовому хабу сокращает транзитные расходы и открывает прямой доступ к международным поставкам.
Что входит в первую очередь
В рамках первой очереди предусмотрено строительство складских блоков с высотой потолков до 12 метров, доков для еврофур и коммерческого транспорта, а также объектов общей инфраструктуры: КПП, системы видеонаблюдения, освещения периметра и дорожной сети внутри территории.
- 12 складских блоков площадью от 2 000 до 6 000 м² каждый
- Доки для еврофур и малого/среднего коммерческого транспорта
- Офисные антресольные зоны внутри блоков
- Спринклерное пожаротушение с локальным срабатыванием
- Выделенные электрические линии на каждый блок
Сроки и этапы
Строительство первой очереди запланировано с завершением в IV квартале 2026 года. Работы ведутся поэтапно: сначала возводится несущая конструкция и кровля, затем — внутренние инженерные системы и отделка. Такой подход позволяет первым арендаторам входить в блоки по мере готовности каждой секции.
Параллельно со строительством ведётся монтаж инженерных коммуникаций: вводятся магистральные водопровод, канализация и электросеть. Волоконно-оптическая инфраструктура для высокоскоростного интернета закладывается на этапе строительства, что исключает необходимость дополнительных работ в готовом блоке.
Следующие шаги
После завершения первой очереди будет запущен процесс приёма заявок от арендаторов. Команда по аренде уже проводит консультации для компаний, заинтересованных в заблаговременном бронировании складских блоков. Обратиться можно по адресу leasing@smartvalley.am или через форму на сайте.
Вторая очередь проекта, включающая расширение инфраструктуры и строительство дополнительных блоков, запланирована на 2027 год. Детали будут раскрыты по мере подготовки проектной документации.